Normas Jurídicas
de Nicaragua
Materia: Banca y Finanzas
Rango: Decretos Ejecutivos
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REGLAMENTO ESPECIAL DE BONOS
HIPOTECARIOS DEL SISTEMA NACIONAL DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DECRETO No. 78-MEIC. Aprobado 19 de Mayo de 1972.
Publicado en La Gaceta No. 116 del 26 de Mayo de 1972.
LA JUNTA NACIONAL DE GOBIERNO,
En uso de las facultades que le confieren los artículos 136 y 137
de la Ley Orgánica del Sistema Nacional de Ahorro y Préstamo,
Decreto No. 1192 del 14 de junio de 1966,
DECRETA:
Primero: Aprobar el "Reglamento Especial de Bonos
Hipotecarios del Sistema Nacional de Ahorro y Préstamo", que a la
letra dice:
" El Directorio del Banco de la Vivienda de Nicaragua, en
uso de las facultades que le confieren los Artos. 4, literal e),
22, literal 14), 136 y 137, de la Ley Orgánica del Sistema Nacional
de Ahorro y Préstamo, resuelve: Emitir el siguiente Reglamento
Especial de Bonos Hipotecarios del Sistema Nacional de Ahorro y
Préstamo:
Arto. 1.- Los Bonos Hipotecarios del Sistema Nacional de
Ahorro y Préstamo, son obligaciones a cargo del Banco de la
Vivienda de Nicaragua o de las Instituciones del Sistema Nacional
de Ahorro y Préstamo para la Vivienda, instituciones o entidades
que en adelante del presente reglamento se denominarán también como
"Entidad Emisora". Estos bonos, sin perjuicio de lo dispuesto en la
Ley Orgánica del Sistema Nacional de Ahorro y Préstamo, la Ley
General de Bancos y de Otras Instituciones y la Ley General de
Títulos Valores en todo lo que fuere aplicable, estarán sujetos a
las disposiciones de este Reglamento.
Arto. 2.- Los Bonos Hipotecarios emitidos por el Sistema
Nacional de Ahorro y Pré stamo, qué en lo sucesivo se denominarán
"Bonos del Sistema", tendrán como garantía específica, pré ;stamos
con garantía hipotecaria común de primer grado.
*Arto. 3.- Cualquier proyecto de emisión de bonos
hipotecarios del Banco de la Vivienda de Nicaragua, que en adelante
del presente reglamento se denominará simplemente "el Banco",
deberá ser sometido de previo a la aprobación de su Directorio, a
la aprobación del Consejo Directivo del Banco Central de Nicaragua.
Los proyectos de emisió ;n de las Instituciones de Ahorro y
Préstamo para la vivienda, que en lo sucesivo de esté reglamento se
denominarán simplemente "Las Instituciones", deberán ser sometidos
de previo a la aprobación de su Directiva o Consejo Directivo, a la
aprobación del Directorio del Banco de la Vivienda de Nicaragua.
Las respectivas solicitudes de aprobación deberán acompañarse del
plan formulado al efecto con todos sus detalles. Corresponde al
Banco Central de Nicaragua, la fijación de la tasa máxima de
interés de los "Bonos del Sistema".
Arto. 4.- Toda emisión de "Bonos del Sistema", deberá ser
acordada por el Directorio, Consejo Directivo o Junta Directiva, de
la respectiva "Entidad Emisora", y el acuerdo deberá asentarse en
el acta de la respectiva sesión, con los siguientes detalles:
a) El valor total de la emisión;
b) La denominación de la serie o series, el número de tí
tulos de cada serie, el valor nominal de cada título y el plazo de
los bonos que se acuerde emitir;
c) La indicación de que los bonos serán nominativos, a la
orden o al portador;
d) La tasa de interés que devengarán los bonos;
e) Las fechas, lugar y forma que señalen para el pago dé
los intereses, y para la realización, en su caso, de los sorteos
perió ;dicos de amortización de los bonos;
f) La indicación, en su caso, de que los bonos llevarán
cupones anexos numerados y debidamente individualizados para el
pago de los respectivos intereses;
g) El monto de los saldos del principal de los créditos
hipotecarios que formen activo de la institución emisora y que
servirán de garantía específica a la emisión. La lista de tales
créditos, debidamente autenticada se considerarán formando parte
del acuerdo respectivo;
h) Mención de la fecha de aprobación del proyecto de
emisió n, por el Consejo Directivo del Banco Central de Nicaragua,
cuando se trate de emisiones de bonos hipotecarios del "Banco". Si
se trata de emisión de bonos de "las Instituciones" la mención de
la fecha de aprobación del proyecto de emisión, por parte del Banco
de la Vivienda de Nicaragua;
i) La indicación del funcionario autorizado de la
respectiva "Entidad Emisora", que firmará cada uno de los bonos
emitidos, con el representante legal; y
j) El nombre del agente financiero de la emisión, si lo
hubiere.
Arto. 5.- Una certificación del acta conteniendo el
acuerdo de emisión, deberá ser depositada en la Superintendencia de
Bancos y de Otras Instituciones, cuando se trate de bonos
hipotecarios "del Banco". Dicha certificación se depositará en el
Banco de la Vivienda de Nicaragua cuando la emisión sea hecha por
una "Institució n".
Arto. 6.- La creación de Bonos Hipotecarios acordada, se
efectuará por declaración unilateral de voluntad de la respectiva
"Entidad Emisora", expresada en escritura pública por medio de su
representante legal; en dicha escritura pública deberán insertarse
el acuerdo respectivo de su Directorio, Consejo Directivo o Junta
Directiva, y la aprobación del Consejo Directivo del Banco Central
de Nicaragua cuando se trate de emisión "del Banco" o la aprobación
del Banco de la Vivienda de Nicaragua cuando se trate de emisiones
de "las Instituciones".
Arto. 7.- Una vez otorgada la escritura pública a que se
refiere el Artí culo que antecede, se presentará su testimonio con
una copia simple a la Superintendencia de Bancos, cuando se traté
de emisiones "del Banco . Dichos documentos se presentarán al Banco
de la Vivienda de Nicaragua en el caso de emisiones de "las
Instituciones". El testimonio será devuelto a la "Entidad Emisora"
una vez cotejado y encontrada la copia conforme con dicho
testimonio.
Arto. 8.- Los bonos serán de forma rectangular, deberán
ser impresos en papel de seguridad y con tinta de seguridad, en
láminas de colores iguales que serán diferentes para cada emisión;
las leyendas que contengan serán redactadas en idioma español,
aunque podrá n llevar su traducción a otro idioma; cuando tuvieren
cupones anexos, deberán contener las indicaciones necesarias para
su identificació ;n y las instrucciones para hacerlos
efectivos.
Arto. 9.- Los bonos hipotecarios deberán contener en su
anverso, además de la promesa o reconocimiento unilateral de la
"Entidad Emisora", lo siguiente:
a) El nombre de la Entidad Emisora , el lugar de su
domicilio y los montos de su capital y de sus reservas de
capital;
b) La denominación "Bonos Hipotecarios del Sistema
Nacional de Ahorro y Préstamo";
c) La expresión del valor nominal del bono;
d) El número de orden de cada bono, la denominación y el
monto de la serie a que corresponda y la respectiva cantidad de
bonos;
e) La tasa de interés que devenga;
f) La indicación de que serán amortizados a la par y por
medio de sorteos periódicos, señalando las fechas y el lugar de los
sorteos y el pago de las amortizaciones;
g) Las fechas, lugar, forma y condiciones de pago de los
intereses;
h) Lugar y fecha de la emisión y referencia del acuerdo
de emisión;
i) La firma autógrafa o en fascímil del representante
legal de la "Entidad Emisora" y las autógrafas de los otros
funcionarios autorizados que se indicaren en el respectivo acuerdo
de emisión;
j) La firma autógrafa o en fascímil del Superintendente
de Bancos y de Otras Instituciones al pie de la constancia de
registro, si se tratare de emisiones "del Banco" o del Gerente del
Departamento Caja Central de Ahorro y Préstamo del Banco de la
Vivienda de Nicaragua, cuando se tratare de emisiones de "las
Instituciones".
Arto. 10.- En el reverso de los "Bonos del Sistema"
deberá aparecer impresa una breve razón de las principales
disposiciones pertinentes de la Ley Orgánica del Sistema Nacional
de Ahorro y Préstamo, de la Ley General de Bancos y de otras
Instituciones, de este Reglamento, y de la respectiva escritura de
emisión.
Arto. 11.- Los "Bonos del Sistema" se emitirán por orden
de serie, podrán ser nominativos, a la orden o al portador y
tendrán denominaciones de cien Córdobas o de múltiplos de esta
suma. Los que formen parte de una misma serie estarán sujetos a las
mismas condiciones. No podrán emitirse nuevas series, mientras la
anterior no esté totalmente colocada.
Arto. 12.- Los "Bonos del Sistema" devengarán intereses
desde la fecha de su emisión hasta la fecha de su amortización.
Tales intereses serán pagados en la forma estipulada en los
bonos.
Arto. 13.- El registro de "Bonos del Sistema" lo llevará
la Superintendencia de Bancos y de Otras Instituciones, cuando se
tratare de emisiones "del Banco". Será llevado por el Banco de la
Vivienda de Nicaragua, Departamento Caja Central de Ahorro y
Préstamo, en el caso de emisiones de "las Instituciones".
Arto. 14.- Las emisiones de "Bonos del Sistema" podrán
ser colocadas directamente por la "Entidad Emisora" por medio de
agente financiero.
Arto. 15.- En el acuerdo de emisión de "Bonos del
Sistema" se hará ; constar las facultades y obligaciones que se
otorguen al agente financiero, que serán, entre otras, las
siguientes:
a) Colocar los bonos de la emisión;
b) Recibir y administrar los fondos que suministre la
"Entidad Emisora" para las amortizaciones y pagos de intereses;
c) Efectuar, de acuerdo con el inciso anterior, las
amortizaciones y pagos de intereses;
d) Asistir o hacerse representar en los sorteos de bonos
y publicar los resultados de dichos sorteos;
e) Llevar su contabilidad relativa a los bonos e informar
periódicamente a la Superintendencia de Bancos y de otras
Instituciones o al Banco de la Vivienda de Nicaragua en su caso,
acerca de los pagos que haya que hacer por amortizaciones e
intereses; y
f) Rendir cuenta de sus gestiones una vez al año por lo
menos, o antes si se estipulare en el contrato respectivo.
Arto. 16.- El monto de los "Bonos del Sistema" en
circulación, no podrá exceder en ningún momento del porcentaje que
fije el Banco Central para las emisiones "del Banco", o del que
fije el Banco de la Vivienda de Nicaragua para las emisiones de
"las Instituciones"; porcentaje que tendrá por base el principal
pendiente de pago de los préstamos hipotecarios que formen activo
de la "Entidad Emisora". Los préstamos hipotecarios que sirvan de
garantía específica a una emisión de "Bonos del Sistema", no podrán
servir de garantía para ninguna otra clase de obligación de la
respectiva "Entidad Emisora".
Arto. 17.- Los "Bonos del Sistema" podrán ser emitidos a
plazos no menores de tres ni mayores de veinte años.
Arto. 18.- Se tendrán por fecha de emisión de cada serie
de bonos, la de la escritura pública en que se efectúe la emisión
conforme el Arto. 6 de este Reglamento.
Arto. 19.- Los "Bonos del Sistema" serán amortizados
perió dicamente según se disponga en el acuerdo respectivo, por
medio de sorteos que se practicarán conforme más adelante se
dispone.
Arto. 20.- Los sorteos para amortización de los "Bonos
del Sistema", serán públicos y presididos por un funcionario de la
" Entidad Emisora", bajo la vigilancia de un representante de la
Superintendencia de Bancos y de Otras Instituciones, cuando se
trate de sorteos de bonos "del Banco". La vigilancia corresponderá
a un representante del Banco de la Vivienda de Nicaragua cuando el
sorteo sea de bonos de una "Institución". Los sorteos se anunciarán
mediante publicación en "La Gaceta", Diario Oficial y en uno o dos
Diarios de la ciudad de Managua, Distrito Nacional, con anticipació
n no menor de 8 días ni mayor de 15 días a la fecha del sorteo.
El sorteo se hará constar en acta firmada por el funcionario de
la " ;Entidad Emisora" correspondiente y el representante de la
Superintendencia de Bancos y de Otras Instituciones o del Banco de
la Vivienda de Nicaragua, en su caso. La lista de los números de
bonos favorecidos en el sorteo se publicará en la forma prevista
para anunciar el sorteo con señalamiento de la fecha a partir de la
cual deberán ser presentados para su pago. Tal fecha no podrá
exceder de 30 días a contar de la del sorteo.
Arto. 21.- Se entiende por fecha de amortización de los
bonos la fecha de su vencimiento y la fecha señalada para su pago
en los casos de sorteo, y en cualquier otro caso en que fuere
permitida su redención anticipada.
Arto. 22.- La "Entidad Emisora" de "Bonos del Sistema"
estará obligada a recibir y a pagar en su oportunidad los bonos
deteriorados, siempre que conserven los datos necesarios y
suficientes para su debida identificación.
Arto. 23.- Las "Entidades Emisoras" de "Bonos del
Sistema" estarán obligadas a incinerar los cupones de intereses
pagados y los bonos que fueren amortizados, no más tarde de tres
meses después de su pago o amortización. La incineración deberá
hacerse en presencia de un representante del Superintendente de
Bancos y de Otras Instituciones, cuando los bonos incinerados sean
"del Banco". El acto será presenciado por un delegado del Banco de
la Vivienda de Nicaragua, cuando sea de bonos de una "Institución".
De dicho acto se levantará la correspondiente acta en cuadruplicado
que firmarán los delegados de la "Entidad Emisora", de la
Superintendencia de Bancos o del Banco de la Vivienda de Nicaragua,
en su caso.
Arto. 24.- Además de las informaciones que tiene derecho
a tener la Superintendencia de Bancos y de Otras Instituciones, "el
Banco" deberá presentar trimestralmente a la misma Superintendencia
estados que muestren la posición los Bonos Hipotecarios emitidos, y
el detalle de los préstamos que sirven de cobertura a los mismos.
Igual obligación tendrán las "Instituciones" con respecto al Banco
de la Vivienda de Nicaragua.
Arto. 25.- Además del registro de los "Bonos del Sistema"
a que se refiere el Arto. 13 de este reglamento, "el Banco o "las
Instituciones" llevarán su propio registro de los bonos que emitan,
anotando en el mismo registro, las amortizaciones que
efectuaren.
Arto. 26.- Para todo lo no previsto en este Reglamento se
aplicarán a los bonos hipotecarios que emita el Sistema Nacional de
Ahorro y Préstamo, las disposiciones que fueren pertinentes
contenidas en la Ley Orgánica del Sistema Nacional de Ahorro y
Préstamo, en el título V de la Ley General de Bancos y de Otras
Instituciones y en la Ley General de Tí tulos Valores.
Arto. 27.- Elévese al conocimiento del Poder Ejecutivo en
el ramo de Economí a, Industria y Comercio, el presente Reglamento,
el que sustituye y deja sin efecto el Reglamento Especial de Bonos
emitido por el Banco de la Vivienda de Nicaragua, el día 24 de
Febrero de 1967 y aprobado por el Poder Ejecutivo, según Decreto
No. 10 del 1° de Febrero de 1968.
Dado en la ciudad de Managua, Distrito Nacional, a los
diecinueve días del mes Mayo de mil novecientos setenta y dos. -
(f) F. ZELAYA C. - J. J. MARTINEZ L. - J. VELEZ B. - HECTOR ZELAYA
S. - ROBERTO ARGUELLO T. - E. NAVARRO R. - C. CALLEJAS M.,
Secretario .
Segundo: Se deroga el Decreto N° 10 del uno de Febrero de
1968, publicado en " ;La Gaceta", Diario Oficial N° 34 del 9
Febrero del mismo año.
Tercero: El presente Reglamento comenzará a regir desde
la fecha de su publicación en "La Gaceta", Diario Oficial.
Comuníquese. - Casa Presidencial, Managua, Distrito Nacional,
veinticuatro de Mayo de .mil novecientos setenta y dos. LA
JUNTA NACIONAL DE GOBIERNO. - (f) R. MARTINEZ. L. - F.
AGUERO. - A. LOVO CORDERO. - Doy fe: (f) C. H. HUEK,
Secretario. - JUAN JOSÉ MARTÍNEZ L., Ministro de Economía,
Industria y Comercio .
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